公积金新规9月20日落地：装修物业费可提取，租房无门槛

结论先行：新修订的《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起施行，这是继2002年、2019年之后的又一次系统性调整，核心变化有四点：提取情形由6种增至9种，装修自住住房、支付物业费都能提取，租房提取不再设收入比例门槛；个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存；贷款审批时限由15日缩短为10日，缴存记录全国互信互认；骗提骗贷将被责令退回并处以3至5年禁提禁贷。对用人单位而言，为在职职工缴存公积金的法定义务没有变，但员工到手利益变多了，用工沟通要及时跟上。

提取情形"6变9"，具体多了什么？

公积金由此从主要支持"购、租"，扩展到覆盖"租、购、修、养"的全周期住房消费。对员工是实打实的福利增量：租房的年轻人提公积金不再受收入比例限制，买了房的员工装修、交物业费也多了一个资金来源。HR在做薪酬沟通、员工手册更新时，可以把这笔"隐形收入"讲清楚，成本不高但感知很强。

灵活就业人员可自愿缴存，企业要分清两类人

新条例明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，按规定享受相应政策支持，具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定。官方同时强调：尊重个人意愿，不搞强制和"一刀切"。落到企业实操，关键是分清两类人：

• 建立劳动关系的在职职工：单位仍须依法按时足额缴存，不能拿"灵活就业可自愿"当少缴、不缴的理由；
• 劳务外包、兼职等不构成劳动关系的合作人员：此前没有公积金缴存通道，如今可自行自愿缴存，企业可在合作协议或入职说明中主动告知，作为吸引灵活用工的加分项。

单位缴存义务和管理服务有什么变化？

• 义务不变：《条例》修订没有放松单位为在职职工缴存的法定要求，欠缴仍会被责令补缴；
• 接续更顺：缴存记录实现全国互信互认，员工跨城市跳槽时转移接续、异地贷款办理更便捷，跨城引才的社保公积金衔接顾虑进一步降低；
• 办理更快：提取手续简化，公积金中心受理提取申请后3日内作出准予或不准提取的决定；贷款审批时限由15日缩短为10日。

骗提骗贷的红线在哪里？

以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取公积金的，责令限期退回，3年内不得提取公积金或申请公积金贷款；违法获得公积金贷款的，责令限期返还，5年内不得提取或申请贷款。公积金管理中心将建立全面完整准确的信用记录，并纳入全国信用信息共享平台。企业切勿为员工出具虚假装修合同、虚假租房材料"帮忙提现"——这不是人情，是违法，且会被记入信用记录。

常见问题速答

新条例什么时候生效？

2026年9月20日起施行，各地配套细则将陆续落地。

兼职人员公司要缴公积金吗？

签劳动合同的在职职工须缴；纯劳务合作人员可自行自愿缴存。

员工装修怎么提取公积金？

登录当地公积金App线上申请，中心3日内作出决定，按细则备材料。

政策依据：《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令公布，2026年8月18日新华社受权发布，自2026年9月20日起施行，共20条）；国务院新闻办公室2026年9月18日新闻发布会住房城乡建设部负责人解读；《人民日报》2026年9月20日报道。各地缴存基数、灵活就业人员缴存细则以当地公积金管理中心最新文件为准。